FAQ – Häufige Fragen zum Immobilienverkauf und zur Vermietung in Bochum

Der Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie wirft viele Fragen auf. Als Immobilienmakler in Bochum legen wir großen Wert auf Transparenz und eine klare Kommunikation. Hier finden Sie Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um Hausverkauf, Wohnung verkaufen, Mehrfamilienhaus veräußern sowie professionelle Vermietung in Bochum.

Fragen & Antworten

Wer zahlt die Maklerprovision beim Hausverkauf in Bochum?

Seit der gesetzlichen Neuregelung wird die Maklerprovision bei Wohnimmobilien in der Regel zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt.

Unsere Provision beträgt:

3,57 % inkl. MwSt. je Partei
(also 3,57 % für Verkäufer und 3,57 % für Käufer)

Diese Regelung gilt insbesondere beim Verkauf von:

Einfamilienhäusern
Eigentumswohnungen
Doppelhaushälften
Reihenhäusern

Bei gewerblichen Immobilien oder Mehrfamilienhäusern können abweichende Vereinbarungen getroffen werden.

Transparenz steht bei uns im Mittelpunkt – sämtliche Konditionen werden im Vorfeld klar kommuniziert.

Wie hoch ist die Provision bei einer Vermietung in Bochum?

Für die professionelle Vermietung einer Immobilie berechnen wir:

2 Kaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.

Diese Provision umfasst den vollständigen Vermietungsprozess:

Marktgerechte Mietpreisermittlung
Erstellung hochwertiger Exposés
Professionelle Objektpräsentation
Organisation und Durchführung von Besichtigungen
Bonitätsprüfung der Interessenten
Vertragsvorbereitung
Übergabe der Immobilie

Gerade bei der Vermietung ist eine sorgfältige Mieterauswahl entscheidend, um langfristige Sicherheit und stabile Einnahmen zu gewährleisten.

Was kostet eine Immobilienbewertung in Bochum?

Unsere Marktwerteinschätzung als Immobilienmakler ist für Eigentümer kostenfrei und unverbindlich.

Im Rahmen der Bewertung analysieren wir:

Lage der Immobilie in Bochum
Objektzustand
Grundstücksgröße
Energieeffizienz
Vergleichsobjekte
Aktuelle Marktnachfrage

Die Bewertung bildet die Grundlage für eine erfolgreiche Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.

Wie lange dauert ein Hausverkauf in Bochum?

Die Dauer eines Immobilienverkaufs hängt von verschiedenen Faktoren ab:

Lage innerhalb Bochums
Objektart (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Wohnung)
Zustand der Immobilie
Preisstrategie
Marktsituation

In der Regel dauert ein strukturierter Hausverkauf in Bochum zwischen 4 und 12 Wochen bis zur notariellen Beurkundung.

Durch professionelle Vermarktung und eine realistische Preisfindung kann die Verkaufsdauer erheblich verkürzt werden.

Warum sollte ich einen Makler in Bochum beauftragen?

Der Immobilienmarkt in Bochum ist anspruchsvoll und wettbewerbsintensiv. Eine professionelle Begleitung bietet entscheidende Vorteile:

✔ Marktkenntnis und realistische Preisstrategie
✔ Zugriff auf vorgemerkte Interessenten
✔ Rechtssichere Vertragsabwicklung
✔ Strukturierte Besichtigungen
✔ Professionelle Verhandlungsführung
✔ Minimierung von Haftungsrisiken

Ein erfahrener Immobilienmakler sorgt nicht nur für einen optimalen Preis, sondern auch für Sicherheit und Entlastung im gesamten Prozess.

Welche Unterlagen werden für den Verkauf benötigt?

Für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Bochum sind unter anderem erforderlich:

Grundbuchauszug
Energieausweis
Grundrisse
Flurkarte
Wohnflächenberechnung
Mietverträge (bei vermieteten Objekten)
Teilungserklärung (bei Eigentumswohnungen)

Wir unterstützen Sie bei der vollständigen Zusammenstellung aller notwendigen Dokumente.

Was unterscheidet Ihre Arbeitsweise von anderen Immobilienmaklern in Bochum?

Wir arbeiten bewusst persönlich, strukturiert und langfristig.

Unsere Besonderheiten:

Direkter Ansprechpartner ohne Zwischenebenen
Unbegrenzte Besichtigungen bis zum erfolgreichen Abschluss
Gleichbleibende Konditionen – unabhängig vom Aufwand
Nachhaltige Betreuung auch nach Vertragsabschluss
Starkes Netzwerk aus Architekten, Handwerkern und Beratern

Unser Ziel ist nicht nur ein Abschluss – sondern eine langfristige Zusammenarbeit.

Wie starte ich den Verkaufs- oder Vermietungsprozess?

Der erste Schritt ist eine unverbindliche Beratung.

In einem persönlichen Gespräch klären wir:

Ihre Ziele
Ihre zeitliche Planung
Die aktuelle Marktsituation
Eine realistische Preisstrategie
Den optimalen Vermarktungsweg

Immobilie geerbt in Bochum. Was tun?

Haus geerbt in Bochum – Welche Möglichkeiten habe ich?

Der Verlust eines Angehörigen ist emotional belastend. Wenn zusätzlich eine Immobilie Teil des Erbes oder Nachlasses in Bochum ist, stehen viele Erben vor wichtigen wirtschaftlichen Entscheidungen.

Soll die Immobilie verkauft, vermietet oder im Familienbestand gehalten werden?

Gerade in dieser Phase werden häufig vorschnelle Entscheidungen getroffen – oftmals ohne fundierte Marktkenntnis. Das kann schnell zu erheblichen finanziellen Nachteilen führen.

Als erfahrener Immobilienmakler in Bochum unterstützen wir Sie dabei, die richtige Strategie für Ihre Situation zu entwickeln.

Warum sollte ich bei einem Erbe oder Nachlass in Bochum einen Immobilienmakler hinzuziehen?

Wenn eine Immobilie Teil eines Erbes oder Nachlasses in Bochum ist, stehen Erben oft vor komplexen Entscheidungen. Ohne fundierte Marktkenntnis kann es schnell zu finanziellen Nachteilen kommen. Eine professionelle Begleitung durch einen erfahrenen Immobilienmakler in Bochum schafft Sicherheit und Klarheit.

✔ Realistische Marktwertermittlung der geerbten Immobilie
✔ Objektive Einschätzung bei Erbengemeinschaften
✔ Vermeidung von Verkauf unter Marktwert
✔ Analyse von Optimierungs- und Entwicklungspotenzial
✔ Beratung bei Schenkung oder vorweggenommener Erbfolge
✔ Prüfung, ob die Immobilie im Bestand gehalten werden kann

Gerade im sensiblen Bereich von Erbe, Nachlass oder Schenkung sorgt ein erfahrener Immobilienmakler in Bochum nicht nur für eine fundierte Bewertung, sondern hilft dabei, Vermögen langfristig zu sichern und wirtschaftlich sinnvolle Entscheidungen zu treffen.